سرمایه گذاری در پرتغال

زمانی که صحبت از سرمایه گذاری می شود، موارد بسیار مهمی از جمله استاندارد های سرمایه گذاری، شاخص های اقتصادی، بعد مسافت تا ایران و نکات حائز اهمیت دیگر ذهن متقاضی را به خود مشغول می کند. بسیاری از عزیزان از روی نا آگاهی بر این باورند کشورهای عربی از آن جایی که به ایران نزدیکند می توانند خواسته متقاضی را تمام کمال در خصوص سرمایه گذاری براورده کنند و از امنیت بالایی برخوردارند، در حالی که کشورهای اروپایی نیز بعد مسافت کمی با ایران دارند اما با استانداردهای سرمایه گذاری سطح بالا. از طرفی شما عزیزان می توانید استانداردهایی که در کشورهایی نظیر کانادا و استرالیا پیاده می شود را در کشور نزدیکی نظیر پرتغال اخذ نمایید. در این مقاله قصد داریم به بررسی ویزای سرمایه گذاری در پرتغال، یکی از کشورهای محبوب اروپایی بپردازیم.

 موسسه MIE با کادری مجرب و بسیار حرفه ای در امور مهاجرت مفتخر است تا شما عزیزان را در مسیر پر پیچ و خم سرمایه گذاری پرتغال کمک و راهنمایی نماید. همین حالا تماس حاصل نمایید تا کارشناسان به صورت رایگان شرایط شما را بررسی نمایند. در بخش انتهایی مقاله سوالات خود را با ما در میان بگذارید.

جمهوری پرتغال در جنوب غربی قاره اروپا قرار گرفته است. این کشور پرتغالی زبان حدود ۵ میلیون نفر جمعیت را در خود جای داده است. لیسبون معروف ترین شهر و پایتخت این کشور است. با توجه به این که این کشور عضو اتحادیه اروپا و ناتو می باشد واحد پول رسمی آن یورو است. دین رسمی مردم پرتغال مسیحیت از شاخه کاتولیک است.  پرتغال کشور بسیار توسعه یافته ای است و در غربی ترین بخش قاره اروپا مستقر شده است و تنها همسایه این کشور اسپانیا است. ماهیگیری، شراب‌سازی و مصنوعات چوب پنبه‌ای و غذای آماده و ساردین صنایع عمده پرتغال را تشکیل می دهند. در گذشته اقتصاد این کشور شرایط مطلوبی نداشت و خیلی از عزیزان بر این باورند که این کشور همچنان گزینه ایده الی برای زندگی و سرمایه گذاری نخواهد بود.

جالب است بدانید در سال ۲۰۱۴، پرتغال رسماً اعلام کرد که از بحران اقتصادی خارج شده ‌است، از آن پس این کشور به یکی از مقاصد اصلی و جذاب سرمایه گذاری تبدیل گردید. همین امر به رشد سریع اقتصاد این کشور کمک شایانی کرد تا امروزه که میبینیم اقتصاد پرتغال با سایر کشورهای تاپ اروپایی در رقابت است و بسیاری از افراد به دنبال مهاجرت به پرتغال می باشند. این نوشتار توسط موسسه MIE تدوین و نگارش شده است، لذا ذکر منبع در صورت کپی برداری الزامیست.

خوش بختانه پرتغال از جمله کشورهایی است که برنامه های مختلفی را برای اعطاء اقامت در نظر گرفته است. دوستداران این کشور به راحتی می توانند از طرق مختلفی نظیر استارتاپ، خودحمایتی اقامت پرتغال با سرمایه گذاری را کسب نمایند. در میان پلن هایی که ذکر شد روش خرید ملک که منجر به اخذ گلدن ویزای پرتغال می شود در مقایسه با سایر روش ها بسیار محبوب است، در این خصوص در بخش اخذ اقامت پرتغال از طریق خرید خانه در پرتغال توضیحات کامل تری را خدمت شما عزیزان عرض می نماییم.

اخذ اقامت دائم از طرق سرمایه گذاری ۵ ساله به اقامت دائم منجر می شود. پس از گذشت ۱ سال در صورتی که شخص به تمام ضوابط و شرایط پایبند بوده و کاملاً با این کشور ادغام شده باشد این امکان برایش میسر است تا جهت اخذ تابعیت (پاسپورت) درخواست دهد. لازم به ذکر است پاسپورت پرتغال از اعتبار بسیار بالایی برخودار است و در رنکینگ جهانی جایگاه چهارم را به خود اختصاص داده است. در سال ۲۰۲۱ اعتبار پاسپورت پرتغال هم رده کشورهای سوئد، دانمارک، هلند، بلژیک، فنلاند و لوکزامبورگ اعلام شده است.

برای متقاضیان عزیز سرمایه گذاری در پرتغال الزامیست تا در خصوص استانداردهای سرمایه گذاری در این کشور اطلاعات جامع و کاملی را کسب نمایند تا  بدون داشتن علم و دانش کافی سرمایه گزافی را در این مسیر از دست ندهند. قدم اول پیش از هر اقدامی بررسی استانداردهای سرمایه گذاری در این کشور است. خوش بختانه از سال ۱۹۸۸ پرتغال با ۵۰ کشور دیگر وارد قرارداد سرمایه گذاری شده است و عضو آژانس تضمین سرمایه گذاری چند جانبه گشته است. در ادامه به بررسی مهم ترین ایتم های سرمایه گذاری در پرتغال می پردازیم:

خرید ملک در پرتغال که منجر به اخذ ویزای طلایی می شود جزء پرطرفدارترین و محبوب ترین روش های اقامتی کشور پرتغال است. بازگشت سرمایه و کم ریسک بودن این روش را می توان از جمله دلایل اصلی محبوبیت این روش دانست. شما عزیزان می توانید از طریق اخذ گلدن ویزا به راحتی اقامت یکی از زیباترین کشورهای اروپایی عضو شنگن را اخذ نمایید، فرزندان دلبند شما نیز حتی در صورتی که بالای ۱۸ سال و وابسته باشند می توانند به همراه شما باشند و از تحصیل رایگان در اروپا بهره مند گردند. علاوه بر این والدین شما نیز در صورت وابستگی می توانند از طریق شما اقامت پرتغال را دریافت نمایند.

 ارزش ملک در این کشور رشد ۵ تا ۱۵ درصدی دارد و شما عزیزان به راحتی می توانید از طریق اجاره ملک ۳ تا ۴ درصد بازگشت سرمایه داشته باشید. خبر خوب این است که این اقامت شرط حضور ندارد و تنها یک هفته در سال حضور شما در این کشور کافیست. این اقامت تا ۵ سال به صورت موقت و قابل تمدید است و در عرض ۵ سال به اقامت دائم و در نهایت پاسپورت منجر می گردد. از سال ۲۰۱۲، پرتغال بیش از ۸,۲۰۰ ویزای طلایی صادر کرده است که بیش از نیمی از آنها به شهروندان چینی تعلق دارد.

در پروسه های اخذ ویزای سرمایه گذاری در پرتغال علاوه بر خرید ملک متقاضی می تواند از روش های کارآفرینی و ثبت شرکت در پرتغال، نیز جهت اخذ اقامت اقدام نماید. ویزای D2  یا همان ویزای کارآفرین مهاجر پرتغال، مختص افرادی است که قصد دارند از خارج از اتحادیه شنگن اقامت این کشور را از طریق ثبت شرکت در پرتغال اخذ نمایند. ثبت شرکت به این معنا نیست که متقاضی ملزم باشد شرکت بسیار بزرگی را با حداقل ۱۰ کارمند تاسیس کند، فقط کافی است بتوانید به دولت پرتغال ثابت کنید تصمیم دارید حتی یک شرکت کوچک در حوزه اجتماعی، اقتصادی، فناوری، علمی یا فرهنگی افتتاح نمایید. حتی می توانید شعبه شرکت خود را در این کشور تاسیس کنید که صد در صد موجب رونق اقتصاد این کشور خواهد شد.

ویزای D2 شما به مدت ۴ ماه معتبر است، پس از ورود به پرتغال می بایست از اداره مهاجرت و خدمات مرزی (SEF) برای گرفتن کارت اقامت پرتغال وقت بگیرید. پس از گذشت ۵ سال شخص می تواند درخواست اقامت دائم بدهد و هر ساله ۶ ماه شرط حضور متوالی یا ۸ ماه همراه با فاصله نیاز است. کارآفرینان به NIF (شماره مالی)، حساب بانکی و افتتاح یک شرکت مسئولیت محدود (معروف به LDA) نیاز دارند. این نوع شرکت می تواند چند نفر سهامدار داشته باشد. پس از اخذ ویزای D2 متقاضی می بایست در مصاحبه با SEF شرکت کند، با فرض موفقیت آمیز بودن مصاحبه، اجازه اقامت موقت به وی داده می شود. در روند ثبت شرکت در پرتغال، مهم ترین مواردی که در این روش از سوی دولت پرتغال بررسی می شود، اثبات سودده بودن طرح تجاری و دلایل انتخاب کشور پرتغال می باشد.

عزیزانی که قصد اخذ اقامت پرتغال با سرمایه گذاری را دارند می بایست علاوه بر استانداردهای سرمایه گذاری به شاخص های اقتصادی کشور مقصد نیز توجه داشته باشند. چرا که اطلاع از اعداد و ارقام دید وسیعی را به شخص برای سرمایه گذاری می دهد و به راحتی می توان با مقایسه کشورهای مختلف به بهترین گزینه دست پیدا کرد و برای مهاجرت به پرتغال اقدام کرد. در ادامه به بررسی مهم ترین شاخص های اقتصادی می پردازیم:

در این بخش قصد داریم به بررسی مهاجرت به پرتغال از طریق سرمایه گذاری بپردازیم. عزیزانی که از طریق خرید ملک (ویزای طلایی) قصد اخذ اقامت این کشور را دارند مدنظر داشته باشند که رشد قیمت ملک در پرتغال حدود ۵ تا ۱۵ درصد می باشد. این به این معناست که اگر شما ملکی به ارزش ۵۰۰ هزار یورو خریداری نمایید پس از گذشت ۱ الی ۲ سال تقریباً ۵۰ هزار یورو به ارزش ملکتان افزوده خواهد شد. علاوه براین می توانید از طریق رهن و اجاره حدود ۳-۴ % از ارزش ملک را می در سال دریافت نمایید. اقامت پرتغال با سرمایه گذاری، نه تنها برای شما، همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال آثار اقامتی ویژه ای دارد، علاوه بر این می توانید برای فرزندان بالای ۱۸ سال و والدین نیز در صورت وابستگی اقدام نمایید.

پرتغال آب و هوای بسیار خوبی دارد، هزینه های زندگی در این کشور نسبت به سایر کشورهای پیشرفته پایین تر است. سایر مزایای مهاجرت به پرتغال از طریق سرمایه گذاری به شرح زیر است:

نیازی به مدرک تحصیلی و مدرک زبان ندارد

امکان فروش ملک پس از گذشت ۵ سال

رشد مناسب قیمت ملک

عدم نیاز به حضور (در روش های استارتاپ و خرید ملک)

امکان تحصیل رایگان فرزندان

بدون نیاز به ارائه سابقه کار

امکان اخذ اقامت برای والدین

رشد چشمگیر صنعت توریسم

بدون محدودیت سنی

دسترسی به بازار اروپا

ثبات سیاسی

✔️ گلدن ویزای پرتغال پس از گذشت چندسال به اقامت دائم منجر می شود؟

این اقامت پس از گذشت ۵ سال منجر به اقامت دائم می گردد، علاوه بر این امکان فروش ملک نیز در این زمان میسر است.

✔️ با اخذ اقامت پرتغال از طریق سرمایه گذاری، آیا فرزندان نیز در پرونده قرار می گیرند؟

بله فرزندان وابسته و مجرد حتی بالاتر از سن قانونی نیز در پرونده قرار می گیرند.

✔️ برای کارآفرینی و ثبت شرکت چه میزان سرمایه نیاز است؟

حداقل سرمایه با توجه به طرح تجاری تعیین می گردد.

✔️ آیا اقامت سرمایه گذاری پرتغال شرط حضور دارد؟

بستگی به روش دارد. برای مثال گلدن ویزا تنها ۱ هفته در سال شرط حضور دارد اما مدت حضور در روش ثبت شرکت پرتغال ۶ ماه به صورت متوالی است.