خرید ملک در مجارستان

خرید ملک در مجارستان

همانطور که اطلاع دارید برخی خرید ملک در مجارستان یا کشور های دیگر جهان را یکی از راه های مهاجرت و اخذ تابعیت کشور ها می دانند لذا باید بدانیم که خرید ملک در مجارستان و کشور های دیگر باعث اخذ تابعیت نمی شود لذا تعداد محدودی از کشور ها هستند که با خرید ملک می توان تابعیت ان را گرفت مانند کشور پرتقال حال باید بدانیم که خرید ملک در مجارستان و کشور های دیگر دارای شرایط و قوانین خاصی می باشد ما در این مقاله به این مبحث می پردازیم یعنی همان چگونگی شرایط خرید ملک در مجارستان و کشورهای اروپایی تا افراد بتوانند با اطلاعات کافی در این زمینه اقدام نمایند . ایا شرایط خرید ملک در مجارستان را میدانید ؟ ایا می توان از طریق خرید ملک در مجارستان تابعیت اخذ کرد ؟ ایا تا به حال به فکر خرید ملک در مجارستان افتاده اید ؟

خرید ملک در مجارستان

باید درباره این مطلب گفت که در سال های اخیر خرید ملک در مجارستان بسیار اسان و راحت شده است اما باید بدانیم که در گذشته این حق رو از خریداران بین المللی گرفت بود و نمی گذاشت مانند شهروندان مجارستانی در نقاطع مختلف ملکی داشته باشند اما طی گذشت زمان افرادی که در خارج از مجارستان زندگی می کنند این حق را دارا شدند که در خاک مجارستان بتوانند ملک داشته باشند و مانند شهروندان مجارستانی دارای خانه شوند اما باید در نظر داشت که با خرید خانه یا ملک نمی توانند تابعیت مجارستان را اخذ کنند در حال حاضر برای خرید ملک در مجارستان به مجوزی که از سوی شورای ولسوالی صادر می شود نیاز می باشد که به راحتی می توان ان را از این شورا دریافت کرد که هزینه ان ۲۰۰ یورو می باشد که اغلب فقط جنب تشریفاتی دارند شش هفته مورد تصویب قرار می گیرد.

خرید توسط اتباع اتحادیه اروپا

در سال ۲۰۰۴ و از زمانی که کشور مجارستان به اتحادیه اروپا ملحق شد شهروندان اروپایی توانستند به راحتی در مجارستان صاحب ملک شوند . همانطور که می دانید با تصویب این قانون دیگر نیاز به ویزا برای شهروندان نبوده اما اگر فرد بیش از ۹۰ روز در کشور قصد اقمت داش باید از دولت ان کشور اجاز اقامت می گرفت که این فرایند اسان و ساده باید ظرف ۳۰ روز بعد از ورود فرد به کشور مورد نظر صورت گیرد که اعتبار ان یک ساله می باشد و فرد اجاز دارد که برای کار های مالیاتی و یا خدمات تامین اجتماعی و حتی خرید ملک اقدام کند این یک فرآیند ساده است و می تواند برای بعد از ورود به کشور اعمال می شود، هر چند آن را باید در ۳۰ روز اول انجام شود.

اتباع غیر اتحادیه اروپا

اما در این بار باید گفت که افرادی که از کشورهای غیر اروپایی هستند برای ورود به کشور مجارستان واقامت در این کشور نیاز به ویزا دارند که قبل از سفر با مراجع به سفارت این کشور می توانند ان را تهیه کنند حال این ویزا می تواند در قالب ویزای کار باشد که بعد از ورود به ان کشور دلیل اقامت فرد در ان کشور باشد که تا قبل از انقضای ویزای دریافتی می توان ان را به مدت طولانی تمدید کرد .بعد از گرفتن مجوز یا همان ویزا افراد می توانند برای خرید ملک از مقامات محلی اجاز کسب کنند که این روند اصولا مورد تصویب قرار میگرد و حدود سه ماه طول می کشد .باید توجه داشت برای خرید هر نوع زمین به جز زمین های زراعی، افراد خصوصی نیاز به مجوز از شورای منطقه از شهرداری های محلی و در بوداپست هر خرید ملک منوط به تصویب دفتر اداری (AOB) است که بدون محدودیت به مالکیت اموال توسط اشخاص حقوقی مجارستان اعمال می شود.این را باید بدانیم که قوانین مجارستان بر این اصل هستند که خرید املاک و مستغلات باید از راه قرارداد خصوصی countersigned و توسط یک وکیل صورت گیرد این افراد که تبع مجارستان نیستند بیشتر مجبور به دست اوردن تایید اداری مربوطه به قصد خرید ملک به عنوان یک شهروند و یا فرد خصوصی هستند لذا برای سرعت بخشیدن به این روند وکلا به اتباع خارجی توصیه می کنند که یک شرکت در مجارستان به منظور خرید ملک ثبت کنند که دیگر نیاز به مجوز ندارد و سریع و اسان و با هزینه کم به نتیجه می رسند .

خرید به عنوان یک شرکت

به طور معمول، کسانی که در خارج به دنبال خرید ملک در مجارستان هستند ملک یا خانه را به عنوان یک شرکت خریداری می کنند در این حال در سال های گذشته یک امر غیر ضروری بدل شده و فقط نفع ان برای اشخاص در هنگام خرید ملک مهم است لذا برای جلوگیری از هزینه های اضافی باید از یک نفر ملک را خرید و با توجه به نقل مکان به دلیل کسب و کار باید شرایط مطلوب را در نظر گرفت .

در نهایت باید به این موضوع توجه کرد که با خرید ملک در مجارستان نمی توان تابعیت این کشور را کسب کرد و نمی توان گفت که این راه یعنی همان خرید ملک در مجارستان یکی از راه های مهاجرت می باشد لذا هر کشوری دارای قوانین خاص خود می باشد که با دیگر کشور ها متفاوت است مانند کشور پرتقال که فرد با خرید ملک در ان می تواند تابعیت ان را کسب کند که با قانون خرید ملک در مجارستان کاملا متفاوت است. ما در این مقاله شما را با شرایط خرید ملک در مجارستان اشنا کردیم تا بتوانید با اطلاعات کافی باری این موضوع اقدام نمایین .

تهیه کنند: مجتبی فلاح