خرید ملک در کانادا

خرید ملک در کانادا

امروزه افراد متعددی هستند که قصد مهاجرت به کانادا را دارند و تمایل دارند از طریق خرید ملک در کانادا یا سرمایه گذاری در کانادا به این کشور ورود داشته باشند،کشور کانادا به علت هایی چون مهاجرپذیر بودن، جذابه های توریستی و تفریحی و انگلیسی بودن زبان خود گزینه بسیاری از افراد برای مهاجرت می باشد، خرید ملک در کشورهای مختلف من الجمله خرید ملک در کانادا موضوعی است که در سالیان گذشته مورد توجه واقع شده است،و افرادی که به دنبال مهاجرت به کانادا هستند و قصد دارند اقامت کانادا را به دست آورند به گزینه خرید ملک در کانادا رجوع میکنند اما آیا صرف خرید ملک در کانادا می توان به کانادا مهاجرت کرد و یا با خرید ملک در کانادا میتوان اقامت کانادا را اخذ کرد یا نه؟ نکته ای که باید مدنظر قرار دهیم این است که سرمایه گذاری یا خرید ملک در کانادا و سایر کشورها موضوعی است که حتما باید قبل از اقدام اطلاعات لازم و کافی در زمینه خرید ملک در کانادا به دست آوریم و سپس اقدام به این عمل نمائیم و به شما متقاضیان خرید ملک در کانادا پیشنهاد میکنیم حتما در این راه از وکیل مهاجرت به کانادا که متخصص در امر خرید ملک در کانادا می باشد استفاده نمایید.

آیا امکان خرید ملک در کانادا برای اتباع خارجی وجود دارد ؟ آیا خرید ملک در کانادا می تواند راهی برای مهاجرت به کانادا محسوب گردد؟ آیا با خرید ملک در کانادا میتوان اقامت کشور کانادا را به دست آورد ؟ آیا خرید ملک در کانادا به اقامت دائم یا اقامت موقت کانادا منجر میگردد؟ آیا هزینه های خرید ملک در کانادا برای اتباع خارجی و شهروندان کانادایی یکسان می باشد ؟ آیا همه افراد می توانند برای خرید ملک در کانادا اقدام کنند؟ و سوالات دیگر که در ذهن شما متقاضیان مهاجرت به کانادا وجود دارد که سعی میکنیم در این مقاله با توجه به قوانین داخلی کشور کانادا و قوانین مهاجرتی و اقامتی کانادا به آنها پاسخی جامع دهیم و موضوع خرید ملک در کانادا را مورد بررسی قرار دهیم و قوانین خرید ملک در کانادا همانند قوانین مالیاتی و قوانین وام های مربوط به مسکن و ملک را تشریح نمائیم.

آیا شما خارج از کانادا زندگی میکنید تفکر درباره اینکه به چه شکل میتوان وارد بازار املاک کانادا شد در این مقاله ذکر خواهد شده،ما در اینجا شما را راهنمایی میکنیم که به چه صورت میتوان در کانادا ملک خرید و برای اینکه اطلاعات بیشتر دریافت کنید میتوانید به سایت رسمی دولت کانادا مراجعه نمایید، قوانین در سراسر دنیا(در خصوص مالکیت افراد خارجی) برای خریداران خارجی که در کانادا ملک خریداری میکنند به تابعیت آنها ارتباطی ندارد حتی شهروندان کانادا که بیشتر از یک سال است که در خاک کانادا حضور ندارند و در خارج از کانادا سکونت دارند آنها هم میتوانند در کانادا ملک خریداری نمایند. کانادا پذیرای همه افراد خارجی است که از سرتاسر دنیا میخواهند در کانادا ملک خریداری کنند هیچ محدودیتی برای آنها وجود ندارد و حتی به نوع ملکی که خریداری میکنند هم ندارد این را مد نظر داشته باشید که خرید ملک یا مسکن در کانادا اجازه استفاده از حقوق شهروندی و مهاجرتی را نمیدهد و اگر شما تمایل به زندگی در کانادا دارید و میخواهید اقامت کانادا را اخذ نمایید می بایست یکسری شرایط را داشته باشید.برای ورود به کانادا باید صلاحیت افراد بررسی گردد اگر شما متقاضی کارکردن درکانادا یا تحصیل درکانادا و یا سفرتوریستی و اقامت بلندمدت درکانادا هستید باید شرایط زیر را دشته باشید یکسری سوالات وجود دارد که باید شما در فرم درخواست به آنها پاسخ دهید، هر طرح مهاجرتی فرم خاص خود را دارد و شرایط متناسب با خود را دارد و تقریبا ده الی پانزده دقیقه زمان میبرد تا شما فرم خود را کامل نمایید این موارد در فرمها از شما تقاضا خواهد شد۱٫ ملیت شما ۲٫ سن ۳٫ توانایی زبان۴٫ آیا اعضای خانواده شما در کانادا حضور دارند یا خیر۵٫ تحصیلات۶٫ سابقه کار شما۷٫ درآمد و دارایی های شما (اعم از مالی و غیرمالی) ۸٫ در مورد هر پیشنهاد شغلی که تا الان دریافت کرده اید.

بحث های اقتصادی و مالی برای خرید ملک در کانادا

هنگامیکه افرادی که اقامت کانادا را ندارند خواهان خرید ملک در کانادا هستند می بایست به بنگاه های املاک و خرید و فروش ملک مراجعه نمایند و امکان خرید ملک با وام های مسکن نیز برای اتباع خارجی وجود دارد، همزمان با اینکه وام دهندگان در کانادا کارهای مربوط به تامین مالی خرید خانه را برای افرادی که اقامت کانادا را ندارند تامین میکنند و به آنها در این زمینه کمک و یاری میرسانند یکسری پرداخت های بیشتر را در برخواهد داشت این بدان معنی است که وام هایی که اتباع بیگانه برای خرید ملک در کانادا دریافت میکنند با بهره و سود خواهد بود ، بیشتر متقاضیانی که اقامت ندارند نیاز دارند که ۳۵ درصد(قیمت کل) همان ابتدای امر پرداخت نقدی داشته باشند ، وام دهندگان به متقاضیان خرید ملک در کانادا کمک میکنند که باتوجه به درآمد و دارایی شان توان پرداخت این ۳۵ درصد را دارند و با متقاضی یک عقد رهن منعقد میکنند ، همچنین نرخ بهره ای که از طریق وام رهن به وام دهندگان می رسد بیشتر است نسبت به میزانی که شهروندان خود کانادایی می بایست پرداخت کنند . مثل هر سرمایه گذاری دیگری خیلی اهمیت دارد برای خرید یا فروش هر ملک در کانادا با یک حسابدار در ارتباط باشید برای اینکه بحث مالیاتی شما را مرتفع سازند و دیدگاه مالیاتی شما حرفه ای گردد ،موارد زیر برای راهنمایی شما ارائه میگردد برای مثال زمانیکه به عنوان یک خریدار خارجی ملکی را در تورنتو خریداری میکنید باید همان میزان مالیات را پرداخت نمائید که یک شهروند کانادایی پرداخت میکند اولین باری که قصد دارید به عنوان یک شهروند خارجی یک ملکی را خریداری کنید باید شرایط گرفتن وام و وام تخفیف مالیاتی ملک را داشته باشید ، باتوجه به اینکه برای خرید ملک در کانادا هیچ مالیات اضافه ای برای افراد غیر مقیم(اتباع بیگانه) در نظر گرفته نمیشود ولی برای فروش ملک در کانادا یکسری پیامدهای مالیاتی برای افراد غیر مقیم وجود دارد. فرم ها ، فرآیند ها و مجازات هایی با توجه به اداره امور مالیاتی و آژانس مالیاتی کانادا( CRA) وجود دارد، باتوجه به قوانین اداره مالیات مراحل ، فرم ها و مجازات هایی پیش بینی شده است برای اینکه جزئیات بیشتر این موضوع را در باب خرید و فروش ملک در کانادا بدانید می بایست به وب سایت رسمی اداره مالیات و آژانس مالیاتی کانادا مراجعه نمائید و حتما به شما عزیزان پیشنهاد میگردد که باید با یک حسابدار و یک وکیل مهاجرت به کانادا موضوع خرید و یا فروش ملک در کانادا را دنبال کنید.

اگر متقاضی خرید ملک به عنوان یک فرد غیر مقیم در کانادا هستید خیلی اهمیت دارد که به یک وکیل که به پیچیدگی های مالکیت خارجی اشراف دارد مراجعه نمائید، با توجه به مطالعه مقاله فوق در باب خرید ملک در کانادا سعی بر این داشتیم تا حد توان اطلاعات جامع و کامل در باب خرید ملک در کانادا در اختیار شما سروران گرامی قرار دهیم تا در صورت تمایل به خرید ملک در کانادا بهترین تصمیم را اتخاذ نمایید، اما همانطور که در این مقاله ذکر شد صرف خرید ملک در کانادا نمیتوان اقامت این کشور را اخذ کرد و می بایست از سایر طرق مهاجرت همچون تحصیل در کانادا،سرمایه گذاری در کانادا، ویزای توریستی و تولد فرزند در کانادا یا ازدواج با اتباع کانادایی و از همه مهمتر ویزای کاری کانادا برای مهاجرت به کانادا استفاده نمایید و برای مهاجرت به کانادا حتما به شما عزیزان توصیه اکید می شود که در این راه از وکیل مهاجرت به کانادا بهره ببرید تا بتوانید با خیال آسوده تر به هدف خود برسید.

نگارنده : امید جلالی فراهانی